Современное жилищное строительство предусматривает возведение многоквартирных жилых домов из кирпича, готовых панельных конструкций или из монолитного бетона, который составляет основу всех несущих конструкций. При этом, вне зависимости от технологии строительства, неминуемая усадка дома завершиться в течение ближайших двух-трех лет, именно тогда большинство экспертов рекомендуют приступать к капитальному ремонту купленной по объявлению на сайте obyava.ua квартиры.
Наиболее распространенные этапы ремонтных работ
Единого, строго утвержденного плана ремонтных и отделочных работ в купленной на первичном рынке жилой недвижимости квартире не существует, при этом соблюдение очередности выполнения работ является очевидным фактом. При этом все виды ремонтов начинаются с выполнения подготовительных работ, наподобие сноса «лишних» перегородок, подключения временной сети электроснабжения и по возможности – временной сантехники (умывальника и унитаза, которые по завершении работ можно попросту выбросить).
Качественный ремонт невозможен без:
- выравнивания оштукатуренной поверхности стен и потолка, оборудования стяжки пола и закладки (при необходимости) тепло- и звукоизоляционных материалов (последний вид работ крайне важен для квартир, расположенных на первом и/или последнем этаже многоквартирного жилого дома);
- прокладки электрических кабелей ко всем источникам потребления электроэнергии (розеткам, выключателям, осветительным приборам), разводки и монтажа систем подачи холодной воды, теплоснабжения и канализации;
- сооружения дополнительных перегородок, ниш и фальш-стен, предусмотренных дизайнерским проектом.
После выполнения указанных работ можно приступать к укладке керамической плитки в ванной комнате и туалете (сначала на поверхности стен и только потом на полу).
Завершающие этапы ремонтных работ
На завершающем этапе ремонта приступают к финишному выравниванию пола, шпатлеванию и ошкуриванию, окраске потолка, монтажу откосов и подоконников. Если купленная жилая недвижимость предназначена для сдачи в найм, то аренда квартир невозможна без установленной постоянной сантехники, обоев на стенах (или окрашенных стен) и уложенного напольного покрытия.
Передача квартиры в аренду также предусматривает наличие в квартире межкомнатных дверей, кухонного гарнитура, системы кондиционирования воздуха и бытовой техники (не во всех случаях).
